Дома Каталог
Гостевые дома

Гостевые модульные
дома

в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Закажите готовый гостевой дом для проживания, и получите его на участке в Ленинградской области через 1-2 месяца. Контролируем цены, качество материалов и соблюдение сроков на всех этапах: от проектирования на производстве до доставки и монтажа на вашем участке.

Рассчитать стоимость
Собственное производство в ЛО

Работаем без посредников. Короткая логистика до вашего участка в Санкт-Петербурге и области экономит ваше время и бюджет.

«Под ключ» с коммуникациями

Сдаем объекты полной готовности: от фундамента до внутренней отделки, с электрикой, отоплением, сантехникой. Заезжайте и живите.

Четкие договорные сроки

Дата сдачи объекта «под ключ» зафиксирована в договоре. Дорожим репутацией и строго соблюдаем график работ на производстве и участке.

Гарантия на дом и монтаж 5 лет

Уверены в качестве своих домов. Даем длительную официальную гарантию на конструкции и работы.

100% готовность
Дом с отделкой, окнами и дверями приезжает к вам на участок.
За 1 день
Быстрая доставка на манипуляторе и установка на вашем участке.
Цена «всё включено»
Одна фиксированная сумма за полный комплект.
Для нового участка
Временное или постоянное решение для дачи, стройки или отдыха на природе.

Каталог гостевых домов

Выбор в пользу загородного дома часто омрачают три главных страха: что это растянется на годы, бюджет выйдет из-под контроля, а процесс превратится в хаос. Наша технология модульного строительства создана, чтобы раз и навсегда закрыть эти вопросы.

Барни - mini
от 1 300 000 ₽
Площадь 12 м²
6×2.5 м
Установка 4 часа
Мини кухня
Гостевой дом Барни - mini

Приглашаем вас к нам на производство

Записаться на экскурсию
Записаться на экскурсию

Примеры реализованных объектов (портфолио)

Дата заказа: 21.04.2025
Баня в Юкках
Дата заказа: 21.04.2025
После получения предоплаты и согласованию деталей приступили к производству
Монтаж фундамента: 10.05.2025
Приступили к монтажу фундамента на участке Заказчика. Работы выполнили за 1 рабочий день
Завершение производства бани: 21.05.2025
Доставка и сборка по адресу: ЛО, Всеволожский район, Юкки - 25.05.2023
15 кв.м.
каркас
сдан 05.2025
Дата заказа: 03.02.2025
Дом на выставке в Озерках
Дата заказа: 03.02.2025
После получения предоплаты и согласованию деталей приступили к производству
Монтаж фундамента: 10.05.2025
Приступили к монтажу фундамента на участке Заказчика. Работы выполнили за 1 рабочий день
Завершение производства бани: 21.05.2025
Доставка и сборка по адресу: ЛО, Всеволожский район, Юкки - 25.05.2023
15 кв.м.
каркас
сдан 02.2025

Отзывы наших клиентов

Срок в 90 дней — не маркетинговый ход, а закономерный итог промышленного подхода. Мы разбили процесс на четкие этапы, которые идут строго по графику.

Больше не нужно откладывать жизнь «на после стройки». Ваша семья может планировать новоселье уже в этом сезоне, а не в неопределенном будущем. Мечта о доме становится осязаемым планом с датой въезда.

Ольга Петрова
Ольга Петрова
Баня в Юкках

Наше производство - ваша уверенность

Представьте: вместо месяцев поиска бригады, закупки непонятных материалов и бесконечной стройки на участке — вы просто выбираете готовый проект. Устраняем главные боли традиционного подхода: неопределенность, долгие сроки и вечный «доплатите ещё».
Решение №1

Собственный завод в Ленинградской области: почему это выгодно вам?

Это не просто адрес, а ваша прямая выгода и гарантия. Строим и контролируем процесс от и до на своей территории, что позволяет нам предлагать вам лучшие решения по оптимальной стоимости.

Контроль качества на каждом этапе

Сами отвечаем за подбор материалов, точность сборки и соблюдение сроков. Вам не придется беспокоиться о том, что происходит на «чужой» площадке.

Цены от производителя, без переплат

Работая без посредников и субподрядчиков, мы предлагаем купить дом или баню по реальной цене завода. Вы платите за материалы и работу, а не за многоуровневые наценки.

Экономия на логистике и скорость

Короткие плечи доставки из Ленинградской области в любую точку СПб и региона экономят ваши деньги и время. Ваш проект не стоит неделями в пути.

Решение №2

Как рождается ваш гостевой дом: от чертежа до готового модуля в цеху

Представьте: ваш индивидуальный проект, утвержденный в мелочах, превращается в реальный дом не под дождем на участке, а в современном цеху. Это гарантирует высочайшую точность и чистоту работы.

Результат: Вы получаете не набор досок и утеплителя, а готовый дом или баню высшего качества, которые нужно лишь смонтировать на фундаменте.

под ключ
Что входит в базовую комплектацию «под ключ»:
Договор на дом 6×2.5 м
от 790 000 ₽
Производство модуля Включено
Внутренняя отделка Включено
Окна и двери Включено
Доставка и установка Включено
Подключение коммуникаций Включено
Проектирование и раскрой

На основе ваших пожеланий или выбранного планировки из каталога создается детальный чертеж. Оборудование точно раскраивает материалы, обеспечивая безупречную геометрию будущей конструкции.

Сборка каркаса и «начинка»

Формируется мощный каркас из сухого строганого бруса. В ячейки каркаса закладывается эффективный утеплитель (минеральная вата, ЭППС). Монтируются скрытые коммуникации: разводка электрики, трубопроводы, вентиляция.

Черновая и чистовая отделка внутри цеха

В сухих и теплых условиях заводе выполняются внутренние работы: шпаклевка, укладка напольного покрытия, монтаж стеновых панелей или поклейка обоев. Это ключевое отличие от традиционного строительства.

Контроль ОТК и подготовка к отправке

Каждый модуль проверяется на соответствие чертежам, качество отделкой и герметичность. Только после этого он получает «добро» на доставку к вам.

Решение №3

Заводские условия или «погода на участке»: стабильное качество 365 дней в году

Строительство под открытым небом всегда - лотерея. Дождь, снег, сырость и перепады температуры незаметно, но критично влияют на материалы и, как следствие, на долговечность вашего дома. Наш цех полностью исключает эти риски.

Вы ощутите это как: Дом, в котором от первого дня пахнет деревом и свежим ремонтом, а не сыростью. Теплые и ровные стены. И главное - спокойствие за каждый этап.

Готовы заселиться в свой дом уже через 90 дней?
Закажите бесплатную консультацию и получите детальный расчет стоимости с фиксированной ценой «под ключ».
Рассчитать стоимость и сроки
материалы защищены от влаг

Древесина и утеплитель не намокают, сохраняя свои свойства. В ваших стенах не будет скрытой сырости, ведущей к плесени.

идеальная точность «под станочным контролем

Все элементы вырезаются и подгоняются с точностью до миллиметра. Это означает идеальные стыки, отсутствие щелей и сквозняков.

работа кипит в любую погоду и время года

Не зависим от сезона. Зимние морозы или осенние дожди не сдвигают ваши сроки. Ваш дом строим мы в комфортных условиях, а не бригада в промокших куртках.

Что еще производим? Варианты для жизни, отдыха и бизнеса

Наши модули - это готовые к использованию автономные пространства. Они созданы для того, чтобы дать вам максимальный комфорт и функциональность в кратчайшие сроки, без долгого строительства.
Оставить заявку

Выбирайте стандартную комплектацию или адаптируйте модуль под свою конкретную задачу — мы предложим оптимальное решение.

Для кого это идеальный вариант:
  • Временное жилье на участке: базовый комфорт во время строительства основного дома, жилье для рабочих или гостей.
  • Компактная дача или дом для отдыха: уютное убежище для рыбаков, охотников, любителей кемпинга, сезонный дачный домик для выходного дня.
  • Бизнес-решение: мобильный офис на стройплощадке или в удаленной локации, пост охраны, торговая точка, попутная касса, гостевой домик для мини-отеля или глэмпинга.

Бани и гриль-дома с правильной парой и зоной отдыха

Истинное удовольствие от бани начинается с ее безупречной функциональности и атмосферы.
Оставить заявку

Производим бани и современные гриль-дома, где каждая деталь продумана: от эффективной печи и правильной парной с полками из липы до просторной помывочной и уютной гостиной-зоны отдыха с выходом на террасу. 

Для кого это идеальный вариант:
  • готовый комплект доставляется на ваш участок в собранном виде
  • позволяет наслаждаться легким паром и отдыхом с друзьями уже через несколько недель после заказа.

Гостевые мини-отели: готовое решение для туристического бизнеса

Это ваш быстрый старт в прибыльном бизнесе или идеальное решение для приема гостей.
Оставить заявку

Модульные гостевые домики и мини-отели мы поставляем полностью готовыми к эксплуатации: с санузлами, отоплением, электрикой и стильной отделкой. 

Для кого это идеальный вариант:
  • вы можете выбрать стандартные номера или индивидуальные проекты с увеличенной площадью и планировкой «люкс».
  • такое решение позволяет в кратчайшие сроки, с предсказуемым бюджетом расширить вместимость базы отдыха, кемпинга
  • создать новый источник дохода на своем участке.

Хозблоки: порядок и функциональность на участке

Освободите пространство в доме и наведите идеальный порядок на участке с помощью наших функциональных построек.
Оставить заявку

Быстрая установка на готовый фундамент, надежная конструкция и долговечные материалы — ключ к аккуратности и удобству на долгие годы.

Для кого это идеальный вариант:
  • предлагаем не просто коробки, а продуманные пространства: утепленные хозблоки с системой «умный пол»;
  • просторные мастерские с естественным освещением и проводкой для оборудования;
  • а также многофункциональные строения для хранения инвентаря или организации летней кухни. 
Ваш готовый домик на участке - через 1-7 дней

Забудьте о стройке

Пока другие только думают о проекте и ищут бригаду, вы уже можете отдыхать в своем новом доме. Мы не строим - мы доставляем и устанавливаем готовое решение.

Фиксированная цена в договоре - никаких скрытых смет и доплат «по ходу»

«Уложиться в смету» при классическом строительстве - почти фантастика. Непредвиденные расходы, рост цен на материалы, «внезапно» обнаруженные проблемы участка - знакомый сценарий? Узнаете окончательную стоимость объекта до подписания договора, и эта сумма фиксируется.

Что входит в нашу стоимость «под ключ»:

  • разработка или адаптация проекта.
  • изготовление домокомплекта на заводе.
  • все необходимые материалы и фурнитура.
  • доставка до вашего участка в Ленинградской области.
  • установка на подготовленном фундаменте.
  • подключение к коммуникациям (электрика, водоснабжение, канализация — по согласованному проекту).
  • внутренняя чистовая отделка согласно выбранной комплектации.
Итог этапа:

Вы получаете детальную калькуляцию, где каждая статья затрат понятна. Никаких сюрпризов. Наша репутация дороже разовой выгоды от «доплат».

Строительство без стресса: от проекта до заселения под нашим контролем

Ваша роль - принять ключи и наслаждаться жизнью в новом доме. Наша роль - взять на себя всю организацию, логистику и контроль качества.

Как обеспечиваем спокойный для вас процесс:

  1. единый подрядчик и персональный прораб. От первой консультации до сдачи объекта с вами работает личный менеджер-прораб. Он отвечает за срокикачество и связь со всеми специалистами: от проектировщика до монтажной бригады. Вам не нужно никого искать, согласовывать и «строить» самого себя.
  2. четкий график, который соблюдается. Вы заранее знаете даты ключевых этапов: утверждение проекта, готовность модулей на заводедоставкамонтаж, сдача. Мы ценим ваше время так же, как и свое.
  3. порядок на участке - часть нашей работы. Предлагаем технологию, которая минимизирует хаос. К вам приезжают не разношерстные бригады с кучей материалов, а готовые модули и профессиональная монтажная команда. После нас остается чистая площадка и готовый дом, а не горы мусора и следы тяжелой техники.
  4. онлайн-отчетность. Хотите быть в курсе? Получайте фото- и видеоотчеты прямо с производства в цеху и с вашего участка. Вы видите прогресс своими глазами, не выходя из дома.
Итог этапа:

Строим не просто здания, мы создаем пространство для вашей жизни. И делаем этот путь максимально комфортным, предсказуемым и надежным.

Рассчитайте стоимость вашего проекта гостевого дома

Напишите нам
Ответьте на 3 вопроса и получите точный расчет «под ключ» за 60 секунд
Отправляя форму, Вы соглашаюсь с политикой обработки персональных данных

ЛО, Тосненский муниципальный район, Тельмановское городское поселение, территория Производственная

Будние дни с 9:00 до 20:00
Выходные с 11:00 до 19:00
Построить маршрут

Частые вопросы и страхи

Нужен фундамент для гостевого дома? Какой именно?

Да, фундамент необходим, и это важный этап, к которому мы подходим ответственно. Преимущество модульных домов в том, что они не требуют массивного, дорогого основания, как кирпичные здания. Используем облегченные и надежные типы фундаментов, которые идеально подходят для грунтов Ленинградской области:

  • свайно-винтовой фундамент: идеальное решение для неровных участков, склонов и почв с высоким уровнем грунтовых вод. Установка занимает 1-2 дня, не требует земляных работ и готов к нагрузке сразу. Мы помогаем с его устройством силами проверенных партнеров.
  • мелко заглублённая лента (МЗЛФ): классический вариант для ровных участков с устойчивым грунтом. Более капитальный, позволяет в будущем сделать цокольный этаж или подпол.

Что мы делаем для вас: наш инженер выезжает на участок (или анализирует геологию), чтобы порекомендовать оптимальный тип фундамента. Предоставляем всю необходимую проектную документацию для его возведения и берем на себя контроль за соответствием готового основания нашим требованиям. Вы получаете комплексную услугу без необходимости искать отдельных подрядчиков.

В таком доме зимой не холодно? Чем он лучше обычной «каркасной» дачи?

Это один из самых частых вопросов, и наш ответ однозначен: нет, не холодно. Дома спроектированы именно для постоянного и комфортного проживания круглый год, включая суровые зимы. Секрет - не в толщине стены, а в ее «умном» пироге и технологии изготовления.

Почему в наших домах тепло:

  1. Высокий стандарт утепления. Используем современные материалы (например, каменную вату плотностью от 50 кг/м³) и многослойную схему. Сопротивление теплопередаче (R) наших стеновых панелей составляет более 5.5 м²·°C/Вт, что превышает нормы СНиП для нашего региона. Для сравнения, стена из кирпича толщиной в метр имеет R около 1.5.
  2. Заводское качество сборки - отсутствие щелей. В теплом, сухом цеху все элементы стыкуются с миллиметровой точностью. Это исключает «мостики холода» - главную причину теплопотерь в домах, собираемых на улице.
  3. Герметичный контур и правильные окна. Применяем профессиональные паро- и ветрозащитные мембраны и устанавливаем энергоэффективные стеклопакеты (двух- или трехкамерные).
  4. Продуманные инженерные системы. Спроектируем для вас эффективную систему отопления (электрическую, на газе или тепловом насосе), которая будет экономично поддерживать идеальную температуру.

Итог: Вы ощутите не просто отсутствие холода, а стабильный, приятный микроклимат и низкие счета за отопление. Это не временная дача, а полноценный теплый дом.

Можно потом достроить или сделать перепланировку?

Одним из ключевых преимуществ нашей технологии является ее гибкость. Да, и достроить, и перепланировать - вполне реально! Это не монолит, где стены не снести.

  • надстройка этажа или пристройка. Конструктивная система модулей позволяет относительно легко добавить новые блоки. Если вы изначально закладываете такую возможность в проект (усиленный фундамент, несущие конструкции), то в будущем вы можете расширить площадь дома.
  • внутренняя перепланировка. Внутренние стены в большинстве наших планировок - не несущие. Это дает свободу для творчества: объединить кухню-гостиную, перенести дверной проем, увеличить комнату. Можем предоставить консультацию по безопасному проведению таких работ даже после сдачи объекта.
  • модернизация. Прокладка дополнительных коммуникаций, установка новых систем (например, кондиционирования или «умного дома») также не представляет сложности благодаря доступности внутреннего пространства за отделкой.

Строим не на один день. Создаем дом, который может расти и меняться вместе с вашей семьей, что делает такое решение выгодным и на перспективу.

Предоставляется гарантия на конструкцию и материалы?

На все модульные хозблоки распространяется официальная гарантия, которая является подтверждением ответственности производителя за качество своей продукции. Гарантийные обязательства, как правило, разделяются на несколько компонентов:

  • гарантия на материалы и конструктивные элементы. Сроком до 15 лет покрываются дефекты, связанные с каркасом, обшивкой, кровельным покрытием и фурнитурой, возникшие не по вине эксплуатации.
  • гарантия на монтаж и сборку. Отдельно подтверждается качество выполненных работ по установке объекта на участке заказчика.
  • гарантии производителей комплектующих. На установленные окна, двери, сантехническое оборудование действуют гарантийные сроки их непосредственных изготовителей.

Наличие подробной гарантии обеспечивает защиту инвестиций и даёт уверенность в надёжности приобретаемого строения. Все условия прописываются в договоре купли-продажи и монтажа.